Acuerdo de Agencia Limitada

Los acuerdos de agencia se utilizan cuando una parte autoriza a otra para realizar negocios en su nombre. La parte autorizadora se conoce como el principal, mientras que la parte que dirige el negocio se conoce como el agente. Hay una variedad de casos en los que se pueden usar acuerdos de agencia, incluidos acuerdos de empleo limitados, transacciones de bienes raíces y transacciones para la venta de bienes.

Autoridad

El alcance de un acuerdo de agencia bien redactado determinará la cantidad de autoridad otorgada al agente. Los agentes pueden tener el derecho de realizar transacciones comerciales, depositar o gastar fondos de ciertas cuentas, firmar acuerdos o realizar reuniones comerciales. Todos los derechos definidos explícitamente se consideran dentro de la autoridad real del agente. Si el agente actúa de una manera que parece razonable para un tercero que no está autorizado por el acuerdo de la agencia, el agente puede actuar con autoridad aparente siempre que el director se entere de las circunstancias y no niegue la autoridad del agente.

Acuerdos de agencia limitados

Los acuerdos de la agencia generalmente tienen un alcance limitado para atender mejor las necesidades del director. Como agente, o como principal, tiene derecho a alterar o limitar el acuerdo de cualquier manera que considere adecuada antes de firmar. Por ejemplo, un acuerdo de agencia de bienes raíces limitado podría indicar que el agente solo está autorizado para actuar en nombre del director con el propósito limitado de adquirir una propiedad específica.

Deber fiduciario

Los agentes deben un deber de lealtad, cuidado y obediencia a su principal, también conocido como un deber fiduciario. El agente debe obedecer el acuerdo de la agencia y cumplir fielmente con todos los deberes en virtud del acuerdo sin comprometerse en ningún trato personal no autorizado por el director. Además, el agente no debe actuar de manera negligente que dañe los intereses del principal.

Deberes legales

A menos que el acuerdo de la agencia indique lo contrario, un agente no puede revelar datos confidenciales de la relación agente-principal. A cambio de los servicios prestados por el agente, el principal proporciona una compensación financiera. Cualquier incumplimiento de los deberes adeudados al principal podría dar lugar a una responsabilidad legal por incumplimiento de contrato o incumplimiento de deber fiduciario.