Cómo obtener un permiso de ocupación de negocios

Los requisitos para obtener un permiso de ocupación comercial varían según el estado y el condado. El sitio de construcción o el espacio donde pretende operar su negocio debe cumplir con los códigos de construcción locales en sus áreas. El departamento de construcción o licencia que expide los permisos de ocupación requerirá que establezca su identidad y el uso previsto del espacio, y programará inspecciones para asegurarse de que el espacio cumpla con las regulaciones de zonificación.

Permiso de Ocupación

Si está comenzando un nuevo negocio, es importante verificar si una propiedad en particular tiene la zonificación adecuada para su uso comercial propuesto. El permiso de ocupación comercial establece que su edificio u oficina es seguro para el uso comercial previsto y que cumple con todas las leyes y ordenanzas de zonificación aplicables. El documento utilizado para verificar la existencia del permiso, y en algunos estados llamado certificado de ocupación, describe la manera en que debe usar el edificio.

Proceso de solicitud

Si bien su jurisdicción local determina el proceso del permiso de ocupación comercial y si su espacio comercial cumple con los estándares de construcción, algunas jurisdicciones requieren pruebas de la existencia y estructura del negocio, como los artículos de incorporación o el número de identificación federal del empleador. Un documento, que indica su derecho a ocupar las instalaciones, como un contrato de arrendamiento con el propietario de la empresa o una escritura de propiedad, también son documentos importantes que se deben recuperar antes de comenzar la solicitud del permiso. También se puede requerir información que describa cómo operará el negocio, como las horas de operación, los materiales utilizados para las operaciones y los tipos de empleados, además de las dimensiones y el tamaño del negocio.

Inspección de edificios

Pasar el proceso de inspección es una condición para ser aprobado para un permiso de ocupación. Se llevarán a cabo varias inspecciones diferentes para determinar si el espacio es apto para uso comercial, y cada tipo de inspección puede ser realizada por una persona diferente. El inspector comprobará el nivel de las medidas de seguridad contra incendios en el edificio y la seguridad de los accesorios eléctricos y mecánicos en el edificio. Dependiendo de los materiales utilizados para el negocio y si hay materiales de construcción peligrosos, es posible que se requieran permisos adicionales para que el edificio cumpla con las normas de seguridad y salud.

Cambios en la construcción

Un permiso de ocupación de negocios para un edificio permanece vigente hasta que haya cambios significativos en la estructura del edificio, los cambios en la propiedad del negocio o usted realice cambios en las operaciones del negocio. Es posible que ciertas modificaciones menores en el edificio no requieran un nuevo permiso de ocupación.