¿Un hombre de tierra generalmente pone un contrato de arrendamiento de perforación en su nombre o en el de la compañía de perforación?

Un hombre de la tierra es un agente de arrendamiento, un intermediario que representa a una compañía de petróleo y gas en la firma de acuerdos con el propietario de un recurso mineral. Un profesional de la tierra pone un contrato de arrendamiento de perforación en nombre de la empresa de perforación. Si él dice que es un hombre de la tierra pero pone un contrato de arrendamiento en su propio nombre, o no es un profesional o no es un hombre de la tierra.

Los hombres de la tierra son agentes de la compañía

Un hombre de la tierra, independiente o empleado, es el vendedor, negociador y firmante del contrato de arrendamiento en nombre de la compañía de petróleo y gas. Es un agente de la compañía, pero es independiente y generalmente recibe pagos por día. Quizás la única razón legítima por la que un hombre de la tierra obtendría derechos en su propio nombre es en nombre de la empresa de perforación que desea permanecer en el anonimato. En ese caso, el hombre de la tierra se describe mejor como un corredor de arrendamiento. Podría trabajar bajo un contrato con la compañía de perforación o como empleado de una compañía controladora, o podría ser una entidad separada.

Usando hombres de tierra competentes

Con bastante frecuencia, las compañías de perforación contratarán a personas locales para que sirvan como hombres de la tierra porque las relaciones existentes de los locales con los propietarios de los derechos minerales pueden ayudar a que se firmen los contratos de arrendamiento. Sin embargo, es problemático cuando un gato de todos los oficios que sirve como un hombre de la tierra no puede explicar con precisión los contratos de arrendamiento. También es problemático cuando un hombre de la tierra local no puede identificar con precisión al propietario de los derechos minerales. Las empresas de perforación pueden, en cambio, contratar a uno de los 13, 000 miembros de la Asociación Americana de Landmen Profesionales, que tiene su sede en Fort Worth, Texas. Sus miembros tienen una licenciatura en el campo o cuatro años de experiencia directa, y también deben ser patrocinados por un miembro existente para unirse.

Mantener la reputación limpia

Abundan los cuentos sobre hombres sin escrúpulos que acosan a los propietarios de los derechos minerales; por ejemplo, pueden amenazar con pasar por alto a un terrateniente y ofrecer un contrato de arrendamiento al vecino de al lado. Dichas tácticas de negociación dudosas pueden dar mala reputación a una empresa de perforación y es una de las razones por las que puede desear permanecer en el anonimato hasta que se firme el contrato de arrendamiento. Una vez más, la contratación de un hombre de la tierra registrado o certificado puede prevenir problemas: la AAPL aplica sus estándares éticos y profesionales mediante sanciones que incluyen censura, suspensión, renuncia forzada y expulsión.

Trabajar con un corredor de arrendamiento

El posible inconveniente es significativo si una empresa decide trabajar con un corredor de arrendamiento independiente para permanecer en el anonimato. Si el corredor adquiere arrendamientos en su propio nombre, puede caer en la tentación de arrebatar los valiosos derechos minerales para él y luego ir solo. Incluso la más pequeña de las compañías de perforación se atiende mejor cuando un abogado revisa el contrato del agente.