Acuerdos de Transferencia de Negocios
Un acuerdo de transferencia comercial contiene muchos artículos que detallan los términos de la venta y los bienes y servicios transferidos. Hay algunas formas de comprar y vender un negocio, y la estructura organizativa de un negocio puede proporcionar obligaciones adicionales.
Acuerdos de acuerdo de transferencia
La propiedad del negocio puede ser transferida de varias maneras. Una venta directa es una transferencia inmediata de propiedad. Esto le da al vendedor una salida limpia y el dinero para los activos de la compañía por adelantado. Una venta gradual es una opción más flexible, donde se financian los pagos del comprador. Según Business.gov, esto a menudo es mutuamente beneficioso ya que el vendedor recibe ingresos de la venta gradual y el comprador no tiene que hacer una compra directa. Además, un contrato de arrendamiento permite la transferencia temporal de la propiedad en las condiciones acordadas.
Tipos de ventas
Al comprar un negocio hay dos tipos de ventas: una venta de entidad y una venta de activos. Estos determinan qué elementos de la empresa son parte de la transferencia de propiedad. Según Extension.org, una venta de activos a menudo beneficia a los compradores, ya que pueden obtener beneficios de depreciación antes y evitar adquirir los pasivos de la compañía anterior. Los vendedores a menudo prefieren la venta de una entidad, porque pagarán impuestos a una tasa de ganancia de capital a largo plazo baja, en comparación con la tasa impositiva ordinaria más alta aplicada a las ventas de activos.
Transferencias
En lugar de vender a un tercero, una empresa puede desear transferir la propiedad a los copropietarios, empleados o miembros de la familia. Las transferencias de propiedad a los copropietarios pueden ser realizadas por la corporación o los accionistas que compran el negocio. La transferibilidad de las acciones de la compañía a menudo está escrita en los estatutos de la compañía. Generalmente hay menos responsabilidad fiscal cuando los accionistas compran las acciones. El negocio también se puede vender a los empleados a través de una venta gradual, como se mencionó; una compra apalancada, donde los compradores financian con capital prestado y compran a los antiguos accionistas; y una venta a través de un Plan de Propiedad de Acciones para Empleados. Por último, una empresa familiar puede transferir la propiedad a la siguiente generación. Este tipo de transferencia puede ser algo complicado, ya que generalmente se aplican los impuestos sobre sucesiones y donaciones.
Artículos
El acuerdo de compra y transferencia de propiedad detalla la venta del negocio y sus activos. Describe el tipo de transferencia, el tipo de venta, los términos de venta y lo que se transfiere. Muchas cosas pueden incluirse en los acuerdos de transferencia, incluidos los activos, pasivos, capital, contratos, listas de clientes, arrendamientos, seguros de empleados, nuevos derechos laborales, inventario, cuestiones fiscales, derechos de autor y patentes. Además, a menudo se incluye una garantía de buena reputación por parte del vendedor y del comprador.
Consideraciones
De acuerdo con Business.gov, la forma en que se organiza un negocio determinará cómo se llevará a cabo una transferencia de propiedad. Un propietario único tiene control completo sobre los detalles de la transferencia. En una sociedad, un socio generalmente puede transferir su parte de los activos e intereses de la compañía si el acuerdo de la sociedad lo permite. Una sociedad de responsabilidad limitada suele estar sujeta a sus propios estatutos. En una corporación, las acciones son transferibles libremente, pero pueden tener restricciones aplicadas por la compañía. La transferencia de propiedad de activos también requiere normalmente la aprobación de la junta directiva y, si la venta es sustancial, potencialmente los accionistas.