Se necesita licencia comercial para la propiedad de alquiler de LLC

Una compañía de responsabilidad limitada, o LLC, es un tipo de estructura empresarial híbrida de sociedad corporativa que está disponible en la mayoría de los estados. Según el IRS, las LLC son populares porque los miembros (propietarios) de la LLC tienen una responsabilidad personal más limitada que las corporaciones. En muchos sentidos, operan más como una asociación, ya que permiten flexibilidad en la administración y las operaciones y ofrecen la ventaja de la tributación de transferencia. En la mayoría de los casos, las empresas que operan como LLC deben obtener los mismos permisos comerciales y / o licencias profesionales que cualquier otra empresa.

Compañías de Arrendamiento y Administración de Propiedades

Las compañías de arrendamiento y administración de propiedades generalmente se forman como corporaciones o sociedades con fines fiscales y para evitar la responsabilidad legal. Sin embargo, las LLC se han convertido en una estructura comercial alternativa popular en los estados donde pueden formarse, ya que su estructura híbrida permite muchas de las ventajas y algunas de las desventajas de las corporaciones y sociedades tradicionales.

Licencias de Negocios Locales

Durante las últimas dos décadas, un buen número de estados y ciudades han promulgado leyes que exigen a los dueños de propiedades que alquilan sus propiedades, incluidas personas y entidades comerciales, adquirir una licencia comercial local y pagar impuestos cuando corresponda. En la mayoría de los casos, la licencia solo implica completar una solicitud y pagar una tarifa, pero en la actualidad algunos municipios requieren la instalación de equipos de seguridad adicionales en la propiedad de alquiler, y en algunos casos requieren inspecciones de la propiedad antes de alquilar.

Permisos de impuestos de ventas estatales y locales

Si la administración de su propiedad LLC vende bienes u ofrece servicios adicionales a los propietarios o inquilinos por tarifas que están sujetas al impuesto a las ventas, también necesitará un permiso estatal y / o local para el impuesto a las ventas. En la mayoría de los casos, debe enviar mensualmente los impuestos de ventas recaudados.

Permisos y licencias relacionadas con empleados

Casi todos los estados requieren que los propietarios de las compañías de administración de propiedades sean corredores de bienes raíces autorizados, y algunos exigen que los agentes de arrendamiento sean certificados por un profesional de bienes raíces o una organización de administración de propiedades, en ambos casos que requieren un componente educativo y aprueban un examen escrito. Si la administración de la propiedad LLC tiene empleados, la empresa debe registrarse con el IRS para obtener un número de identificación del empleador y con el contralor estatal para pagar las primas de seguro de desempleo y de compensación de trabajadores.