Asesoramiento en arrendamiento comercial

Elegir la mejor opción de arrendamiento comercial para su negocio nuevo o existente puede requerir algo de tiempo e investigación. Si bien los aspectos como el tamaño y la ubicación son factores obvios, también se deben considerar detalles como la infraestructura, las características, los servicios y los términos de arrendamiento. Finalmente, los problemas exclusivos de su necesidad o aplicación particular deben incluirse en el proceso de toma de decisiones.

Ubicación

Uno de los factores más importantes en el sector inmobiliario comercial es la ubicación. Al considerar un arrendamiento comercial, considere cuidadosamente la ubicación física del espacio y cómo se ajusta a su plan o modelo de negocio. Por ejemplo, si está arrendando un espacio de almacén comercial para un negocio de corretaje de mercancías, se debe considerar el acceso a las principales autopistas. El espacio comercial debe estar ubicado en un área que coincida con su producto o servicio, como la ubicación de un centro comercial minorista para una peluquería o un edificio independiente para un gran restaurante.

Estabilidad

La estabilidad de la ubicación de un arrendamiento comercial puede referirse tanto a la estructura física como al contrato de arrendamiento. La estabilidad del espacio se refiere a las empresas y la comunidad circundantes, y su capacidad para respaldar su negocio. Por ejemplo, es posible que el espacio comercial en un centro comercial que no tenga una tienda ancla no pueda satisfacer sus necesidades de tráfico comercial.

Vecinos

Al igual que con las propiedades residenciales, los vecinos son un factor importante en el arrendamiento comercial. Se debe considerar cuidadosamente la elección de un espacio comercial rodeado de empresas que complementen la suya o que no proporcionen problemas negativos. Por ejemplo, el arrendamiento de espacio para un restaurante en un complejo comercial que también alberga un cine podría ofrecer la oportunidad para el tráfico de desbordamiento.

Infraestructura

La infraestructura suficiente para satisfacer sus necesidades comerciales comerciales debe investigarse en profundidad antes de firmar un contrato de arrendamiento. Si bien muchos problemas, como la electricidad, la plomería y el HVAC, pueden modificarse para adaptarse a sus necesidades, algunos requisitos pueden estar fuera de la capacidad del espacio. Si su empresa tiene necesidades o requisitos especiales, discútalas con el propietario durante las negociaciones del contrato.

Arrendamiento

Si bien los atributos físicos de un arrendamiento comercial son importantes, también lo son los términos del arrendamiento. Los detalles tales como el plazo del contrato de arrendamiento, las opciones de renovación, la remodelación, la responsabilidad de las reparaciones, el mantenimiento externo y la capacidad de subarrendamiento se deben discutir y modificar para satisfacer sus necesidades. Un abogado familiarizado con el arrendamiento comercial debe involucrarse para acuerdos a largo o largo plazo.

Recomendado