Ventajas y desventajas de los impuestos a la propiedad al reubicar una empresa

Así como los propietarios pagan impuestos a la propiedad cada año para ayudar a financiar los gobiernos locales y las escuelas públicas, las empresas también pagan impuestos sobre su propiedad. Las tasas de impuestos a la propiedad de las empresas varían de una ubicación a otra, lo que significa que la reubicación puede tener un efecto significativo en la cantidad que una empresa paga en impuestos a la propiedad y la cantidad de dinero que puede retener para invertir en su propio crecimiento.

Ahorro en impuestos

Para algunas empresas, la reubicación puede significar un gran ahorro fiscal. Esto ocurre cuando una empresa se muda a un área donde los impuestos a la propiedad comercial son más bajos. Los impuestos a la propiedad comercial son impuestos de tarifa plana que los gobiernos locales y los distritos imponen a empresas de todos los tamaños. Se aplican a bienes inmuebles, como edificios y terrenos, pero también a bienes como maquinaria, vehículos de flota e inventario en algunos casos. Una empresa que contabilice sus activos imponibles y se reubique en consecuencia puede retener más dinero para gastar en otros lugares.

Valoración de la propiedad

Los impuestos a la propiedad comercial pueden tener un efecto adverso en las compañías que se mudan debido al valor de la nueva propiedad. Por ejemplo, una pequeña empresa que posee sus oficinas puede pagar impuestos a la propiedad por un valor de propiedad de $ 500, 000 cada año. Al mudarse a una nueva oficina de $ 1 millón en el mismo vecindario, donde las tasas de impuestos a la propiedad son idénticas, efectivamente se duplicará la cuenta de impuestos a la propiedad de la compañía ya que la nueva ubicación tiene un valor tasado más alto. Incluso un traslado a un área donde las tarifas son más bajas puede no generar ahorros si la nueva propiedad de la compañía allí tiene un valor más alto.

Valor de Incentivos

En algunos casos, los gobiernos locales proporcionan valiosos incentivos y reducciones de impuestos a la propiedad que hacen que la reubicación sea menos costosa y más atractiva. Esto permite a las empresas reubicarse en áreas más deseables a un costo menor. Por ejemplo, la Ciudad de Nueva York ofrece reducciones de impuestos a la propiedad para compañías que se mudan a ciertas partes de la ciudad desde fuera de Nueva York o desde otras secciones de la ciudad. Para una pequeña empresa, mudarse de una ciudad pequeña a Nueva York puede brindar mayor visibilidad y potencial de crecimiento.

Tiempo para la expansión

Los impuestos a la propiedad pueden tener un efecto positivo o negativo en los planes de una compañía para expandirse al reubicarse. Esto es de especial importancia para las pequeñas empresas que comienzan en ubicaciones convenientes pero luego se trasladan a los principales centros comerciales o industriales para convertirse en líderes de la industria. Si la reubicación implica mudarse a un área con tasas de impuestos a la propiedad comerciales más altas, o un impuesto a la propiedad más extenso que se aplique a más tipos de propiedad, limitará la capacidad de la compañía para crecer.